01221187659

info@housesolutionegypt.com


كيفية التفاوض على صفقة عقارية الطريقة الصحيحة المكتوبة

كيفية التفاوض على صفقة عقارية الطريقة الصحيحة المكتوبة

2018/04/06 16:32 , المؤلف:House Solution

سواء كانت شقق للإيجار في المعادي مصر ، أو منازل الأسرة الفردية للبيع في ماديسون ، ويسكونسن ، تحتاج إلى استئجار وكالة عقارية مهنية عند التفاوض على صفقة عقارية.

السبب الأول هو أن البائعين دائمًا ما يبالغون في تقدير قيمة عقاراتهم ، ويقلل المشترين دائمًا من قيمة هذه الخصائص.

يحتاج كل من البائع والمشتري للالتقاء في الوسط من حيث السعر ، ولكنهما عادةً ما يكونان عاطفيين إلى حدٍ كبير. يمكن للوكيل العقاري المحترف أن يحدد بسهولة القيمة السوقية العادلة للممتلكات عن طريق مقارنتها بقيمة مماثلة في نفس المنطقة. ثم يعمل الوكيل كرجل وسيط أثناء المفاوضات ، وغالبا ما يحاول الحصول على البائع ليأتي والمشتري ينزل على السعر. هناك قول مأثور بين أصحاب العقارات: أفضل الصفقات هي تلك عندما يكون الطرفان محبطين بعض الشيء.

السبب الثاني لاستخدام وكيل محترف هو أن الصفقات العقارية تنطوي على العديد من التفاصيل الهامة وراء التسعير. على سبيل المثال ، يمكن للمشتري أن يطلب فحص الملكية والضمان المنزلي لتجنب الإصلاحات المكلفة في المستقبل. قد يرغب المشتري أيضًا في إجراء تقييم مهني لقيمة العقار. إذا وجد المثمن أن قيمة العقار لا تساوي سعر الطلب ، فقد لا يكون المشتري مؤهلاً للحصول على رهن كبير بما يكفي لدفع ثمنها. وكيل عقارات يرشد المشتري من خلال هذه العمليات.

ثالثًا ، يقوم وكيل عقارك بتعيين تاريخ إغلاق وتحديد تكاليف إغلاق الصفقة ، والتي يمكن أن تصل إلى أموال أكثر مما قد تفكر. يدفع المشتري عادةً تكاليف الإغلاق ويدفع البائع عمولات ، ولكن يمكن التفاوض بشأنها أيضًا. إذا احتاج البائع إلى احتلال العقار لعدة أشهر بعد تاريخ الإغلاق ، يحق للمشتري الإيجار. كل هذه التفاصيل تشكل الصفقة النهائية.

أخيراً ، يمكن أن يحدث الكثير من الأخطاء عندما يحاول الناس بيع وشراء العقارات كأطراف خاصة. على سبيل المثال ، إذا لم يكن لديك كل شيء مكتوبًا ، فيمكن للبائع الخروج مع التجهيزات في المنزل مثل الأجهزة الكهربائية ، وحتى مراوح السقف وأغطية التبديل الخفيفة. إذا كنت تشتري في منطقة بعيدة عن منزلك الحالي ، يمكنك بسهولة الدفع الزائد ، خاصةً إذا كنت تحت ضغوط الوقت. قد تشتري عن غير قصد خاصية يجب تطهيرها ، أو تحتاج إلى أعمال سباكة كبرى ، أو سقف جديد ، أو نظام تدفئة / تبريد جديد - إصلاحات يمكن أن تكلف عشرات الآلاف.

وكالة العقارات تحمي كل من المشتري والبائع من صفقات الكوارث افعل ذلك بنفسك. ألست سعيدًا بأنك تفعل ذلك بالطريقة الصحيحة؟

منشورات اخري

لماذا هو أفضل للعثور على شقق مع وكلاء ال...

معظم الوقت ، وكلاء العقارات تتعامل مع مشتري المساكن - سواء كانت المنازل المناسبة...

هل من الآمن التحرك والعيش في مصر؟

هل تنتقل إلى مصر لمواصلة مسيرتك المهنية أو متابعة اهتماماتك التجارية؟ إذا كانت ا...

7 طرق لجعل شقة تبدو أكبر من حجمها

هؤلاء الناس الذين يعيشون في المدن الكبرى عادة ما يجدون أنفسهم في ظروف تقل فيها م...

5 أسباب للاستثمار في القاهرة الجديدة مصر

لمقدمة: لقد أشعل إعلان مطوري الصينيين أنهم سوف يمولون مصر القاهرة الجديدة...

فوائد لاستخدام وكالات عقارية

سواء كنت تقوم بشراء منزل أو بيعه ، فمن المهم أن تعمل مع وكالة عقارية للتأكد من أ...


من نحن

تواصل معنا

#29 Road 13 Cross 86 - Ground floor, Maadi Sarayat, Cairo. Egypt

info@housesolutionegypt.com

01221187659

02 2750 8796

منشورات شائعة
لماذا هو أفضل للعثور على شقق مع وكلاء ال...

معظم الوقت ، وكلاء العقارات تتعامل مع مشتري المساكن - سواء كانت المنازل المناسبة أو شراء شقة. ومع ذل...

أثر انخفاض قيمة الجنيه المصري على سوق ال...

انخفاض الجنيه المصري في نوفمبر 2016 ، أدى إلى تباطؤ كبير في سوق العقارات. وليد صلاح أحمد ، وهو مطور...

كيفية التفاوض على صفقة عقارية الطريقة ال...

سواء كانت شقق للإيجار في المعادي مصر ، أو منازل الأسرة الفردية للبيع في ماديسون ، ويسكونسن ، تحتاج إ...

حمل التطبيق
android icon ios icon

© 2018 www.HouseSolutionEgypt.com