01221187659

info@housesolutionegypt.com


5 أسباب للاستثمار في القاهرة الجديدة مصر

5 أسباب للاستثمار في القاهرة الجديدة مصر

2018/04/06 16:53 , المؤلف:House Solution

المقدمة:
 

لقد أشعل إعلان مطوري الصينيين أنهم سوف يمولون مصر القاهرة الجديدة وأظهر خطوة أقرب نحو الواقع. أعلنت شركة تنمية ثروة الصين الصينية أنها تقدم استثمارات بقيمة 20 مليار دولار. أعلنت شركة صينية أخرى مملوكة للدولة أنها سوف تستثمر 15 مليار دولار. تم تطوير المدينة الجديدة للحد من التلوث والاكتظاظ وأسعار المنازل في القاهرة. وأشارت الحكومة إلى أن القاهرة الجديدة ستعزز التوافق ، وتعزز الروح الوطنية ، والنمو المستدام. يتيح ذلك للمستثمرين فرصة الاستثمار في مشروع للتأكد من حصول الأشخاص على أماكن يمكنهم فيها العمل والعيش والاستثمار. التحدي الذي يحتاج المستثمرون والحكومة إلى إدارته هو الوحدات السكنية التي تكون باهظة الثمن ، والتي يتعذر الوصول إليها ، وغير قابلة للتحقيق بالنسبة لغالبية الناس.


زيادة الاستثمارات على مستوى العالم:
 

إن زيادة عدد المستثمرين العرب في القاهرة الجديدة في مصر هو تجديد لقطاع العقارات في البلاد. هناك نمو في تطوير وحدات سكنية جديدة. وبالتالي ، فرصة استثمارية فعالة ومربحة. هناك زيادة في الاحتياجات السكنية للسكان الذين ينمو باطراد في اثنين في المئة. ازداد الطلب على المنازل السكنية في عام 2014 بعد تجربة الربيع العربي وتغيير النظام. لم تثبط الاضطرابات السياسية الشهية وتحتاج إلى المستثمرين لتطوير وحدات جديدة للأغراض التجارية والسكنية. يمكن ملاحظة أن الاستثمار في العقارات المصرية يمتد إلى قطاعات أخرى مثل الضيافة. وستفتح المشروعات الضخمة مثل توسيع قناة السويس ومدينة مطار القاهرة بيئة الاستثمار. العوامل التي تدفع الطلب على العقارات في البلاد هي حاجة إضافية إلى التجزئة ، الإسكان ، والبنية التحتية الاجتماعية.

 
سوق ضخمة وجاهزة:
 

يوفر عدد كبير من المصريين للمستثمرين قاعدة استهلاكية كبيرة للوحدات السكنية. إن المناخ الاقتصادي المواتي ، والطبقة المتوسطة المتنامية ، وانخفاض تكلفة العمالة يعزز مكانة القاهرة كمركز عقاري في المنطقة. من الضروري ملاحظة أن مصر تتمتع بموقع استراتيجي على أطراف أفريقيا وتربط بين دول الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا وأفريقيا. وقد لعبت هذه العوامل دورا حاسما في تعزيز وضع مصر كوجهة للاستثمار في العقارات. كما تشير التقديرات إلى أنه سيكون هناك نقص في نصف مليون وحدة سكنية بحلول عام 2020. وقد طورت الحكومة مبادرات لخلق بيئة استثمارية مواتية. انهم يشجعون جهود المستثمرين في تطوير وحدات سكنية للفقراء في المجتمع. يحتاج المستثمرون للاستثمار في وحدات سكنية منخفضة التكلفة حيث يركز العديد من المطورين على السوق الراقية. توفر الفجوة في الوحدات السكنية ذات الدخل المنخفض فرصة ممتازة للمستثمرين.
النمو السكاني المرتفع:
 

وبالمثل ، من المتوقع أن يزيد النمو السكاني المتزايد من الاحتياجات السكنية لحوالي 100000 وحدة سنوياً لتلبية الطلب. تتغير التركيبة السكانية في الأسر المعيشية لأن العديد من الشباب يفضلون العيش بمفردهم. كمستثمرين في العقارات ، فإن التغيير في التركيبة السكانية سيؤثر على طلب المستهلكين على المنازل. يزداد سعر المتر من دخل الإيجار بشكل مطرد ليصل إلى حوالي 60 دولار. في العام الماضي وحده ، حققت أسعار العقارات زيادة ملحوظة في الدراسات التي أشارت إلى زيادة بنسبة 20 في المائة. إن التوسع في أنشطة التجارة والأعمال في مصر وتشبع الأسعار يعد بعائدات أفضل. زادت زيادة الاكتظاظ من احتياجات الحكومة لتطوير مدن جديدة مثل القاهرة الجديدة ، 6 أكتوبر والشيخ زايد. إن الزيادة في أسعار الوحدات السكنية للإيجارات والوحدات السكنية تعد بعائدات أفضل للمستثمرين.

 
اقتصاد قوي:
 

يؤكد المستثمرون في قطاع العقارات في مصر الفرص المتاحة في القاهرة الجديدة بسبب زيادة تطوير الوحدات السكنية الفاخرة والطبقة المتوسطة والمرتفعة الدخل. مشاريع كبيرة في مجال العقارات تشمل تطوير الفيلات والمراكز التجارية والوحدات التجارية والسكنية. علاوة على ذلك ، فقد أثبتت الأعمال العقارية نفسها على الرغم من اقتصاد البلاد الذي يتعرض للضرب والذي يكافح بعد الإطاحة بالرئيس حسني مبارك. انخفضت قيمة العملة ، انخفض عدد السياح بشكل ملحوظ بعد سحق الطائرة الروسية. خاضت البلاد مفاهيم عدم الاستقرار السياسي والمخاوف بشأن النقص في الدولارات. إن اقتصاد مصر أقوى على الرغم من التحديات التي تواجهها البلاد ، والتي تعد بتحقيق عوائد أفضل للمستثمرين.
زيادة الطلب:

 
الطلب على الاحتياجات السكنية يتجاوز العرض من الوحدات السكنية المقدمة ؛ وبالتالي ، فإن الأعمال العقارية سوف تكون مربحة لأي مستثمر. يعزى النشاط المتزايد في قطاع العقارات في مصر إلى النمو المرتفع في عدد السكان. يشهد العديد من المصريين محليا وخارجيا على حقيقة أن سوق العقارات مزدهرة ورائدة للاستثمار. هناك زيادة الاستثمار المحلي في مجال العقارات. ميزة الاستثمار في مصر تتضمن عوائد أفضل للمستثمرين في بيئة أكثر أمانًا. تقدم العملة المتدنية للمستثمرين المحليين لشراء وحدات سكنية بسعر أقل عندما تكون عملاتهم ضعيفة. يحتاج المستثمرون إلى الاستفادة من فرصة استثمارية أرخص. إن ظهور الطبقة الوسطى في الاقتصاد مثل مصر يوفر ثقة المستثمرين في تأمين الاستثمار في العقارات. هناك طلبات متزايدة وأسعار منازل في أجزاء كثيرة من العالم ، مما يدل على أن ازدهار الإسكان ليس محدودًا في الدول المتقدمة.

ثقة السوق

قامت شركة العقارات المصرية بالم هيلز بتطوير وبيع 100 مقيم في القاهرة الجديدة لأقل من 48 ساعة. السوق المتزايدة للعقارات السكنية في القاهرة الجديدة تقدم للمستثمرين فرص الاستثمار. وقد سجلت شركات مثل "إعمار العقارية" أرباحاً متزايدة بلغت نحو 12 في المائة العام الماضي. وفقا للشركة ، تقدم مصر فرصة استثنائية للاستثمار. لقد زاد عدد الوحدات مع 39 في المئة في الوحدات السكنية هذا العام ، مما يدل على زيادة ثقة المستثمرين. الوحدات السكنية بأسعار معقولة للمستهلكين ، والتي زادت من استيعاب السوق. زيادة الإقبال على الوحدات السكنية من قبل السكان يزيد من الشهية لمزيد من الاستثمار لحلول الإسكان بأسعار معقولة. يبحث المستهلكون عن مجالات بديلة للاستثمار والعمل والإقامة ، وتوفر مصر القاهرة الجديدة فرصة استثنائية للمستثمرين.

استنتاج:
 

يجب على المستثمرين تأمين أموالهم من خلال الاستثمار في مصر كالتقلبات في العملة والتضخم يوسع سوق العقارات. يمكن القول إن فقاعة السوق تبدو وكأنها تقترب من مصر حيث أن الزيادة في المبيعات والأسعار وصلت إلى درجة الحمى. تحتاج القيادة القطرية لمعالجة تخفيض قيمة العملة لجعل العقارات جذابة. يحتاج المستثمرون إلى التأكد من تطوير منتجات مصممة خصيصًا للأسواق المحلية. زيادة التوسع في قطاع التجزئة مع إنشاء مراكز التسوق ، وفرط ومحلات السوبر ماركت زادت الحاجة إلى مساحة الإيجار. وقد حفزت إمكانات السوق العالية والاقتصاد القوي في مصر الاستثمارات في قطاع التجزئة.

منشورات اخري

لماذا هو أفضل للعثور على شقق مع وكلاء ال...

معظم الوقت ، وكلاء العقارات تتعامل مع مشتري المساكن - سواء كانت المنازل المناسبة...

هل من الآمن التحرك والعيش في مصر؟

هل تنتقل إلى مصر لمواصلة مسيرتك المهنية أو متابعة اهتماماتك التجارية؟ إذا كانت ا...

7 طرق لجعل شقة تبدو أكبر من حجمها

هؤلاء الناس الذين يعيشون في المدن الكبرى عادة ما يجدون أنفسهم في ظروف تقل فيها م...

كيفية التفاوض على صفقة عقارية الطريقة ال...

سواء كانت شقق للإيجار في المعادي مصر ، أو منازل الأسرة الفردية للبيع في ماديسون...

فوائد لاستخدام وكالات عقارية

سواء كنت تقوم بشراء منزل أو بيعه ، فمن المهم أن تعمل مع وكالة عقارية للتأكد من أ...


من نحن

تواصل معنا

#29 Road 13 Cross 86 - Ground floor, Maadi Sarayat, Cairo. Egypt

info@housesolutionegypt.com

01221187659

02 2750 8796

منشورات شائعة
هل من الآمن التحرك والعيش في مصر؟

هل تنتقل إلى مصر لمواصلة مسيرتك المهنية أو متابعة اهتماماتك التجارية؟ إذا كانت الإجابة بنعم ، هي الإ...

كيفية التفاوض على صفقة عقارية الطريقة ال...

سواء كانت شقق للإيجار في المعادي مصر ، أو منازل الأسرة الفردية للبيع في ماديسون ، ويسكونسن ، تحتاج إ...

أثر انخفاض قيمة الجنيه المصري على سوق ال...

انخفاض الجنيه المصري في نوفمبر 2016 ، أدى إلى تباطؤ كبير في سوق العقارات. وليد صلاح أحمد ، وهو مطور...

حمل التطبيق
android icon ios icon

© 2018 www.HouseSolutionEgypt.com